Кредит под залог недвижимости. Стоит ли брать?
Кредит под залог недвижимости – это крайне полезная кредитная опция для тех заемщиков, которые имеют какие-либо проблемы с получением традиционного потребительского кредита. Предоставление залога может помочь вам компенсировать неидеальную кредитную историю или низкий уровень дохода.
Кредит под залог недвижимости – это особый вид кредита, который заемщик может получить предоставляя свою недвижимость как залог. Данный кредит специально создан для заемщиков, которые не могут получить классический потребительский кредит в силу недостаточного дохода или плохой кредитной истории.
Залог в виде недвижимости является серьезным основанием для выдачи вам кредита , так как в таком случае кредитор не рискует потерять средства. В случае неуплаты займа заемщиком, его залоговая недвижимость перейдет в собственность банка. Позже банк реализует ее на торгах, чтобы восстановить потраченные на выдачу займа средства.
Если вы находитесь в поисках финансовой помощи, но при этом у вас есть проблемы с получением кредита в банке, то вы можете получить займ и без предоставления залога. Для этого вам нужно обратиться в онлайн кредитные компании. Изучите все предложения и выберите лучший потребительский кредит нажав на кнопку ниже.
Чтобы получить кредит наличными под залог недвижимости вы должны соответствовать требованиям к заемщику , которые могут быть разными в зависимости от того, в каком банке вы получаете данный кредит. В целом, критерии к заемщику такой займ имеет примерно такие же, как и классический потребительский кредит. Вот полный список требований:
Кредитная нагрузка. Кредитная нагрузка – это соотношение суммы всех платежей по кредитам заемщика к сумме его ежемесячного дохода. Ваша кредитная нагрузка не должна превышать 50% от вашего дохода. Поэтому перед оформлением данного займа вам может понадобится полностью погасить некоторые кредиты, оформленные ранее.
Доход. Вы должны иметь постоянный источник стабильного дохода, с помощью которого вы будете совершать оплаты по кредиту. При этом вы должны быть трудоустроены, то есть социальные выплаты и алименты не могут быть представлены как источник дохода. На момент оформления кредита вы должны получать постоянный доход на протяжении 6 месяцев из которых 4 последних вы были трудоустроены в одном месте.
Однако, на деле, банк может отказать выдавать вам онлайн кредит под залог недвижимости если вы предоставите, например, земельный участок, так как он может оказаться невостребованным на рынке недвижимости. Насколько легко банку будет реализовать ваш залог является основной мерой того, подходит ли ваша недвижимость для получения данного кредита.
Чтобы получить потребительский кредит под залог недвижимости без проблем, убедитесь, что земляной участок или земля под домом , который вы предоставляете в виде залога не находятся в долгосрочной аренде или не имеют особого статуса. Например, земля не может иметь особого статуса для транспорта или национальной безопасности.
Максимальная сумма кредита определяется не только кредитором, но и стоимостью залоговой недвижимости. При самых лучших условиях вы сможете получить максимум до 70% от стоимости вашей недвижимости в кредит. Иными словами, чтобы получить займ на сумму 200 000 000 тенге, вам нужно будет предоставить в залог недвижимость стоимостью 285 714 286 тенге.
В таком случае максимальная сумма кредита для вас будет составлять 18 900 000 тенге. Но взять кредит под залог недвижимости в банке на такую сумму даже на максимальный срок 10 лет и с минимальной ставкой 20% годовых у вас врядли получится , так как в таком случае сумма ежемесячного платежа будет составлять аж 365 253 тенге.
Потребительский кредит в онлайн кредитных компаниях может помочь вам получить до 6 000 000 тенге без надобности рисковать своей недвижимостью. Такой займ можно получить с плохой кредитной историей и без справок о доходах. Зачем предоставлять свое жилье в качестве залога, если сумма кредита будет такой же, а процентная ставка даже выше?
